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各地“国五条”细则温柔落地 丽水二手房市场回归冷静

【导语】:各地“国五条”细则温柔落地 丽水二手房市场回归冷静

  上个月底,各地“国五条”执行细则纷纷出台,但它们在如何操作20%个人所得税、如何提高二套房贷首付和利率等问题上留下了较大的伸缩空间,被指“温柔”落地,那这些“温柔”细则的出台,对丽水二手房市场会产生什么样的影响呢?

  记者在走访时发现,市区二手房中介门可罗雀,只有个别中介迎来了一两个看房者,有些中介干脆关门过清明节去了,和之前二手房中介的集体狂欢景象相比,现在的市场显得冷清了不少。

  市区某二手房中介工作人员 郑小姐:人就是说冷静下来了,没有刚才那个时候那么冲动,看是还有人在观望在看的。

  据了解,自从3月份国家出台国五条政策以来到三月底,我市二手房交易市场火爆,市地税局一个月内受理二手房过户业务2082笔,是去年同期过户数的3倍。但是随着月底,部分地方细则的出台,丽水的二手房购买者开始持观望态度,二手房中介的生意也就冷清了不少。

  市区市区某二手房中介工作人员练小姐:上个月比较好的,一个月好像有二十几套卖掉,这个月好像就稳一点下来了,没那么火爆了,(那这个月有卖出去过吗)这个月好像没有。

  练小姐说上个月是他们店里生意最好的一个月,销售量是平时的五六倍,但是到了月底,销售情况就急转直下了,其他二手房中介的情况也大体相同。不过,不管是上个月市场的火爆还是这个月市场的冷清,都没有对二手房价格产生太大的影响,这两个月的价格和之前的价格基本没变化,最便宜的也在一万元每平方米以上,贵的甚至接近两万元每平方米。

  市区市区某二手房中介工作人员 葛女士:感觉卖得比年前的时候价格还要好一点。

  市区市区某二手房中介工作人员 练小姐:相对价格好谈一点,降得幅度很多也没有的,价格平时开得比较高嘛,好像现在就是按实价,少个一两万。

  究其原因,中介们都认为,现在丽水的二手房市场依旧是卖方市场,买房的多于卖房的,上个月大量的刚性需求者涌向了二手房市场,房子的价格自然下不来,而这个月价格稳定在那里,也不急着出手了。

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